一、每周成交情况
新房成交
6
环比 -96.4%
二手房成交
4
环比 -99.4%
二、市场信号表现
新房热度
53.3
环比 -2.2%
二手房热度
65.2
环比 -1.1%
挂牌环比
+0.26%
供给增加
新房找房价格
2.20万
环比 -0.1%
二手房找房价格
1.28万
环比 +9.8%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交仅6套，环比骤降96.4%，较近8周日均百套级水平出现断崖式收缩，短期数据失真或网签节奏扰动可能性较高。新房找房热度53.3，环比-2.2%，需求端仅小幅走弱，未同步崩塌；找房价格22045元/㎡，环比-0.1%，价格预期基本持平。判断当前新房市场呈“成交急冻、需求微降、价格持稳”特征，需重点观察下周修复情况，若成交持续低位则下行风险上升。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交4套，环比-99.4%，同样出现极端萎缩，与近8周568—713套的成交区间明显背离。二手房找房热度65.2，环比-1.1%，降幅有限，说明看房意愿尚未实质恶化；挂牌量环比+0.26%，供给端微幅放量；找房价格12789元/㎡，环比+9.8%，价格预期信号明显上行，但低成交下样本代表性有限。判断为成交端短期异常，需甄别结构性因素。
整体市场判断
本周一二手成交同步断崖式下滑，新房-96.4%、二手房-99.4%，而找房热度仅分别-2.2%、-1.1%，需求活跃度未同步走弱，价格信号则呈新房持平、二手房显著上行的分化格局。结合二手房挂牌微增，市场更似短期交易阻滞或数据扰动，而非需求端全面转冷。整体判断为“成交极端收缩、热度温和回落、价格信号分化”，短期应以修复观察为主，若下周成交未回归常态，则需警惕市场下行压力。