成都房地产市场周度报告

新房市场趋势判断

本周新房成交854套，环比+16.2%，结束前两周回落，但低于近8周首周908套，仍属震荡修复。新房找房热度54.2，环比-3.6%，看房意愿转弱；找房价格25195元/㎡，环比-11.8%，价格预期明显下修，或受结构性房源影响，但短期反映观望情绪仍重，成交回暖的持续性需观察。

二手房市场趋势判断

本周二手房成交4546套，环比+9.0%，创近8周新高，韧性突出。找房热度57.7，环比-2.2%，但仍高于新房，需求活跃度尚可；挂牌环比+0.86%，供给温和放量。找房价格12415元/㎡，环比+14.6%，与热度回落形成背离，需警惕结构性拉升，价格预期边际改善但持续性待观察。

整体市场判断

本周呈“量升温降、价格信号分化”：新房、二手房成交同步回升，二手房4546套明显强于新房854套，刚需及置换需求支撑二手。但两端找房热度均回落，需求动能未同步走强；新房找房价格大跌、二手大涨，预期分化，叠加二手挂牌微增，市场仍处修复不均衡阶段，后续关注热度回升及价格信号稳定性。