一、每周成交情况
新房成交
1,064
环比 +8.6%
二、市场信号表现
新房热度
49.4
环比 -6.3%
二手房热度
54.7
环比 +0.7%
挂牌环比
+0.31%
供给增加
新房找房价格
4.03万
环比 +0.7%
二手房找房价格
2.82万
环比 +20.5%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1064套，环比+8.6%，较前两周980套、1018套有所修复，但仍低于近8周均值约1120套，成交仍处震荡区间。新房找房热度49.4，环比-6.3%，处于近8周低位，需求端活跃度回落；新房找房价格40314元/㎡，环比+0.7%，价格预期小幅企稳。整体呈现“量升热降、价稳”的背离特征，成交回升或受供应及网签节奏带动，需求端跟进不足，后续持续性仍需观察热度能否修复。
整体市场判断
本周市场分化特征明显：新房成交环比改善但找房热度下行，需求动能偏弱；二手房找房热度54.7，环比+0.7%，基本平稳，挂牌量环比+0.31%，供给端小幅放量，业主入市意愿略增。二手房找房价格28190元/㎡，环比+20.5%，涨幅显著，或更多反映关注房源结构变化，需警惕样本波动，尚不足以确认价格预期全面反转。二手房成交数据缺失，不判断其成交趋势。整体市场修复基础仍不牢固，短期以结构性回暖为主。