一、每周成交情况
二手房成交
410
环比 +8.8%
二、市场信号表现
新房热度
63.4
环比 +3.1%
二手房热度
52.6
环比 +2.9%
挂牌环比
+0.69%
供给增加
新房找房价格
3.37万
环比 +2.2%
二手房找房价格
2.47万
环比 +4.1%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交410套，环比+8.8%，连续两周回升，较323套低点修复，但仍低于454-476套前期高位，属阶段性回暖。找房热度52.6、环比+2.9%，看房意愿改善；找房价格24719元/㎡、环比+4.1%，价格预期边际转强；挂牌环比+0.69%，供给小幅放量。量价热度同向改善，但成交未回高位，供给增加或制约价格弹性。
整体市场判断
本周需求端同步回暖：新房找房热度63.4、环比+3.1%，二手房热度52.6、环比+2.9%，结束此前走弱；新房找房价格33663元/㎡、环比+2.2%，二手24719元/㎡、环比+4.1%，价格预期改善。二手房成交410套、环比+8.8%，挂牌+0.69%，呈量升、预期偏强、供给微增格局。因新房成交缺失，暂难确认新房成交传导；当前更像修复性反弹，持续性取决于热度延续与挂牌消化。