一、每周成交情况
新房成交
337
环比 -16.6%
二手房成交
1,592
环比 +19.7%
二、市场信号表现
新房热度
61.4
环比 -2.4%
二手房热度
57.6
环比 -0.5%
挂牌环比
+0.76%
供给增加
新房找房价格
2.72万
环比 -1.6%
二手房找房价格
1.69万
环比 +1.1%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
新房成交337套，环比-16.6%，近8周在504、490套高点后连续回落，当前仅高于268套低位，缩量明显。找房热度61.4，环比-2.4%，近8周由64.1降至61.4，需求活跃度持续降温；找房价格27197元/㎡，环比-1.6%，显示购房者价格预期下移、看跌情绪增强。供需两端同步走弱，短期新房仍处调整通道，若无政策或推盘刺激，成交难改下行压力。
二手房市场趋势判断
二手房成交1592套，环比+19.7%，创近8周新高，较上周1330套明显放量。但找房热度57.6，环比-0.5%，未同步回升；挂牌环比+0.76%，供给端继续放量；找房价格16940元/㎡，环比+1.1%，价格预期小幅修复。量涨价稳但热度偏弱，或为业主让价、积压需求释放所致，需关注成交放量能否持续及挂牌增加对价格的压制。
整体市场判断
本周市场分化明显：新房量、价、热度齐降，二手房成交放量但热度微降、挂牌增加。新房找房价格下跌与热度走弱，反映观望和看跌预期；二手房成交走高、找房价格微涨，显示局部韧性，但