一、每周成交情况
二手房成交
377
环比 +16.7%
二、市场信号表现
新房热度
61.5
环比 -2.4%
二手房热度
51.1
环比 +1.6%
挂牌环比
-0.31%
供给减少
新房找房价格
3.29万
环比 -0.8%
二手房找房价格
2.37万
环比 -0.4%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交377套，环比+16.7%，较前周323套明显反弹，但近8周看仍处低位，仅高于前一周，低于此前450套左右水平。二手房找房热度51.1，环比+1.6%，需求端小幅回暖；挂牌环比-0.31%，供给略收缩；找房价格23739元/㎡，环比-0.4%，价格预期继续下探。整体呈“量升价跌、挂牌微降”格局，成交修复更多依赖以价换量，反弹持续性仍需观察。
整体市场判断
新房成交数据缺失，暂不判断新房成交趋势。新房找房热度61.5，环比-2.4%，近8周由65.4降至61.5，需求活跃度持续走弱；新房找房价格32924元/㎡，环比-0.8%，价格预期下行。二手房成交与热度边际回升，但新房端走弱拖累整体。当前市场呈二手房弱修复、新房降温的分化格局，购房者观望情绪仍重，价格预期整体偏弱，短期或延续弱势筑底。