一、每周成交情况
新房成交
638
环比 -47.4%
二手房成交
1,515
环比 -2.8%
二、市场信号表现
新房热度
48.1
环比 -1.8%
二手房热度
54.7
环比 +0.6%
挂牌环比
-0.08%
供给减少
新房找房价格
3.48万
环比 +2.6%
二手房找房价格
1.62万
环比 -1.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交638套，环比下降47.4%，为近8周最低，较前周1214套明显腰斩，成交动能快速转弱。新房找房热度48.1，环比降1.8%，且近8周由52.2持续降至48.1，需求活跃度连续走弱。找房价格34789元/㎡，环比涨2.6%，更多体现关注结构变化，而非市场全面回暖。量缩、热降、价涨背离，短期新房仍处调整通道，若无政策或供应端刺激，成交修复压力较大。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1515套，环比仅降2.8%，近8周仍处高位区间，韧性明显强于新房。找房热度54.7，环比升0.6%，高于新房，显示购房需求向二手端倾斜。挂牌量环比降0.08%，基本持平，业主入市意愿未明显增强，供给端暂稳。找房价格16161元/㎡，环比降1.4%，价格预期偏弱，市场或以价换量。整体看，二手房成交稳、热度微升、价格承压，短期仍将维持量稳价跌格局。
整体市场判断
本周新房成交大幅回落，二手房仅小幅下降，市场呈“新房弱、二手稳”的分化格局。新房找房热度连续8周下滑，二手房热度