一、每周成交情况
新房成交
878
环比 +5.5%
二手房成交
3,532
环比 +5.1%
二、市场信号表现
新房热度
53.9
环比 -4.1%
二手房热度
59.1
环比 -0.3%
挂牌环比
+0.13%
供给增加
新房找房价格
6.31万
环比 +4.6%
二手房找房价格
4.23万
环比 -0.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交878套，环比+5.5%，近8周呈“冲高—回落—连续回升”态势，成交端仍有韧性。但找房热度53.9，环比-4.1%，连续三周下行且创近8周新低，需求活跃度明显降温。找房价格63089元/㎡，环比+4.6%，价格预期上行，或受高价改善项目及成交结构影响。当前成交增长与热度背离，若热度不能修复，短期成交动能或减弱，需关注后续认购转化及供应节奏。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交3532套，环比+5.1%，近8周稳步上行并创阶段新高，市场韧性突出。找房热度59.1，环比-0.3%，高位微降，仍高于新房，需求基本稳定。挂牌量环比+0.13%，供给端小幅放量；找房价格42344元/㎡，环比-0.4%，价格预期偏弱。整体呈现“成交放量、挂牌微增、预期偏弱”的以价换量特征，刚需及置换需求仍在释放，但价格端修复动力不足。
整体市场判断
本周新房、二手房成交同步增长，二手房3532套创近8周新高，市场交易端延续修复。但找房热度全面回落，新房53.9、二手房59.1，领先指标走弱，