一、每周成交情况
新房成交
1,018
环比 -5.7%
二、市场信号表现
新房热度
53.8
环比 -2.0%
二手房热度
54.9
环比 +0.9%
挂牌环比
+0.36%
供给增加
新房找房价格
3.85万
环比 -3.2%
二手房找房价格
2.35万
环比 +0.6%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1018套，环比下降5.7%，连续两周回落，且低于近8周均值（约1099套）；找房热度同步下滑2.0%至53.8，创近8周新低，量、热双双走弱明确指向短期需求动力不足。值得注意的是，新房找房价格环比下跌3.2%至38486元/㎡，为近8周最大跌幅，显示购房者价格预期明显松动，入市观望情绪加重。总体看，市场进入阶段性调整期，若热度与价格预期持续下行，未来1-2周成交量仍有承压可能。
整体市场判断
当前市场呈现“新房降温、二手房韧性”的分化格局。新房量、热、价同步走弱，购房者预期转向谨慎；而二手房找房热度环比逆势上升0.9%，挂牌量同步微增0.36%，价格预期亦小幅上探0.6%，表明部分需求正由新房向二手房市场迁移，业主入市意愿增强、供需两端活跃度同步改善。但需注意，二手房成交数据缺失，该趋势的确定性有待验证。整体而言，新房为当前市场情绪的主要拖累项，而二手房端的企稳信号能否持续，将成为判断后市走向的关键观察点。