一、每周成交情况
二、市场信号表现
三、市场趋势分析
整体市场判断
本周新房、二手房成交数据均缺失，跳过成交趋势判断。从需求端来看，新房找房热度60.8（环比+1.8%），二手房找房热度61.3（环比+2.7%），两类热度在经历前期回落（新房由63.1降至59.7）后同步反弹，说明购房者线上看房意愿增强，市场活跃度边际回暖。但热度绝对水平仍低于近8周高点，当前需求修复力度偏温和，尚不足以判断市场已进入趋势性回升通道，需关注后续成交数据验证。
价格预期分析
本周新房找房价格18728元/㎡，环比-1.7%；二手房找房价格11107元/㎡，环比-0.7%。两类价格同步下行，显示购房者价格预期整体走弱。新房价格跌幅显著大于二手房，说明在新房市场供应选择增多、部分项目促销背景下，购房者对新房降价的期望更强。价格预期的下行与热度回升并存，指向当前需求释放带有明显的“捡漏”特征——购房者入市意愿提升，但对价格仍保持高度敏感，议价空间预期扩大。
供需关系分析
二手房挂牌量环比+0.23%，供给端小幅放量，叠加找房热度环比+2.7%，供需两端同时回暖，市场活跃度有所提升。值得关注的是，热度增幅（+2.7%）明显高于挂牌增幅（+0.23%），说明需求回暖速度相对快于供给释放。但结合二手房找房价格环比下行，市场仍处于买方占优格局，业主入市需接受一定程度的价格让步才能促成成交。
区域分化与结构特征
当前数据未提供分区域或分物业类型的结构性指标，区域间热度差异、各价格段供需匹配情况均无法有效判断，跳过该维度分析。
未来趋势研判
从近8周新房找房热度走势看，本周60.8为连续两周下行后的首度回升，且二手房热度同步上行，短期需求具备一定韧性。但价格预期的持续下调（新房-1.7% vs 二手房-0.7%）以及挂牌供给的温和释放，意味着市场筑底仍需要时间。预计短期内“热度稳中有升、价格继续承压”的格局将延续，若后续成交数据回暖得以确认，则本轮热度回升的有效性将进一步增强。