一、每周成交情况
二、市场信号表现
新房热度
61.6
环比 -1.1%
二手房热度
60.1
环比 +0.5%
挂牌环比
+0.65%
供给增加
新房找房价格
1.96万
环比 +0.4%
二手房找房价格
1.11万
环比 -1.1%
三、市场趋势分析
整体市场判断
本周新房与二手房成交数据双双缺失，仅能从找房热度与价格端捕捉市场信号。新房找房热度环比再度回落1.1%，连续处于近8周偏低位，而二手房热度逆势小幅回升0.5%，显示需求正阶段性向二手房市场迁移。价格端呈现分化：新房找房价格微涨0.4%，二手房找房价格下跌1.1%，反映二手房业主"以价换量"动力更强。整体市场呈"新房趋冷、二手房以价博量"的弱平衡特征，观望情绪仍在蔓延。
新房市场分析
新房找房热度61.6，环比下降1.1%，延续近8周震荡下台阶走势，当前热度仅为8周均值（62.3）的98.9%，购房者线上看房意愿持续走弱。不过找房价格19619元/㎡，环比上涨0.4%，未随热度同步下跌，说明有限的新房关注群体仍集中于中高端改善房源，价格预期相对坚挺。供需两淡格局下，新房市场缺乏成交数据支撑，短期热度或继续低位盘整。
二手房市场分析
二手房呈现"量涨价跌"的供给端变化：挂牌量环比增加0.65%，业主入市意愿增强、供给持续放量；找房热度环比微增0.5%至60.1，需求活跃度有所修复。但找房价格11072元/㎡环比下降1.1%，跌幅明显大于新房，显示购房者价格预期走弱、看跌情绪升温。挂牌放量与价格下调并存，表明卖方正通过降价试探市场承接力，短期二手房或以价换量逻辑主导，成交能否放量仍待数据验证。