一、每周成交情况
新房成交
6
环比 -96.4%
二手房成交
8
环比 -98.8%
二、市场信号表现
新房热度
56.9
环比 -0.2%
二手房热度
63.7
环比 -0.2%
挂牌环比
-0.56%
供给减少
新房找房价格
2.17万
环比 +0.6%
二手房找房价格
1.17万
环比 +0.1%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交6套，环比骤降96.4%，但近8周周均成交约280套，本周数据显著偏离趋势线，属异常波动。同期找房热度仅微降0.2%（56.9），且找房价格环比上涨0.6%至21711元/㎡，表明购房需求预期未恶化，价格仍在高位运行。成交冰点或受假期备案滞后、集中签约空窗等短期因素干扰，而非需求真实塌陷，需待下周数据验证趋势连续性。
二手房市场趋势判断
二手房成交8套，环比降98.8%，与新房同步陷入停滞，但找房热度（63.7）与价格（11730元/㎡）环比基本持平，热度仅降0.2%，价格微升0.1%，说明潜在需求仍具韧性。挂牌量环比下降0.56%，业主并未因成交转淡而恐慌抛售，反而收缩供应，显示惜售情绪。综合判断，本周成交暴跌更可能是网签系统周期或节假日结构性缺失所致，并非市场基本面逆转，后续或迎来补量反弹。
整体市场判断
本周一二手房成交量同步断崖式下跌，而找房热度、价格预期及挂牌量均保持平稳，形成“量跌价稳、需求未见溃退”的典型信号。热度连续8周波动于56-58区间，价格稳中有升，印证市场购房意愿并未消失。综合评估，本周极端低成交大概率源于统计周期错配或外部冲击（如长假、系统维护），非实质性需求萎缩。建议研判市场时结合下周数据，若热度与价格维持当前水平，则市场仍处温和调整通道，无需过度悲观。