一、每周成交情况
二、市场信号表现
新房热度
60.2
环比 -0.7%
二手房热度
67.2
环比 -0.9%
挂牌环比
+0.12%
供给增加
新房找房价格
1.02万
环比 +0.4%
二手房找房价格
0.81万
环比 +0.5%
三、市场趋势分析
整体市场判断
本周新房、二手房成交数据缺失，市场交易量能无法直接观测。从找房指标看，市场呈现“量缩价稳”特征：新房找房热度环比下降0.7%，二手房下降0.9%，但找房价格双双微涨，显示购房需求小幅收缩而价格预期未现松动。挂牌量环比微增0.12%，供给端温和放量。整体看，市场处于观望博弈阶段，短期价格支撑尚存，但需警惕热度持续回落带来的预期转变。
找房热度分析
新房热度60.2，环比-0.7%；二手房67.2，环比-0.9%。近8周新房热度在57.7-60.6区间波动，本周回落至60.2，仍处中位偏上水平。二手房热度降幅略大于新房，表明购房者对二手房关注度边际减弱。热度连续小幅下滑，反映购房者入市意愿有所降温，但绝对水平不算低，需求基础仍在，后续需关注是否跌破前低。
价格预期分析
新房找房价格10242元/㎡，环比+0.4%；二手房8149元/㎡，环比+0.5%。在热度下降背景下价格仍小幅上行，说明购房者的心理价位并未随看房意愿减弱而下调，反而略有抬升。这可能与近期供给结构或区域偏好变化有关。价格上行幅度温和，尚未形成趋势性看涨预期，但至少表明市场底部预期较为稳固，降价预期不强。
供给端分析
二手房挂牌量环比+0.12%，增幅极小，显示业主入市意愿略有增强但动能不足。结合热度微降，供需两端均呈收缩态势，市场活跃度有限。挂牌量增加可能为试水，而非集中抛售，价格未受冲击。预计短期挂牌量仍将低位波动，若后续挂牌持续放量同时热度继续走低，则价格可能承压。