一、每周成交情况
新房成交
1,468
环比 +25.8%
二、市场信号表现
新房热度
58.1
环比 -1.2%
二手房热度
53.4
环比 +1.3%
挂牌环比
+0.57%
供给增加
新房找房价格
4.00万
环比 -2.2%
二手房找房价格
2.36万
环比 -0.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1468套，环比大幅增长25.8%，但对比近8周仍处于中低位，尚未突破前三周高点。找房热度微降1.2%至58.1，连续两周低于59，显示需求活跃度边际走弱。找房价格环比下跌2.2%至39994元/㎡，为近期明显下行，反映购房者价格预期转弱。总体呈现“成交放量、热度与价格双降”的组合，或为房企促销及低价项目集中签约所致，持续性有待观察。
整体市场判断
二手房成交数据缺失，但信号指标显示供需两端温和变化：找房热度环比上升1.3%，挂牌量环比增加0.57%，业主入市意愿与购房者看房活跃度同步小幅回升，但价格预期基本平稳（-0.2%）。新房端则呈现成交脉冲式上涨与价格预期下调并存，与二手房市场的温和修复形成对比。整体而言，市场仍处于“以价换量”的调整阶段，需求信心尚未稳固，短期走势依赖政策催化及新房供应结构变化。