一、每周成交情况
二、市场信号表现
三、市场趋势分析
整体市场判断
本周新房及二手房成交数据均缺失，无法直接验证交易活跃度。但从需求侧先行指标看，市场呈现边际回暖迹象：新房与二手房找房热度分别环比上升0.7%和1.0%，二手房挂牌量亦微增0.08%，显示购房者看房意愿与业主入市供给同步小幅扩张。值得注意的是，新房找房价格环比上涨1.5%，而二手房找房价格环比下跌0.8%，价格预期出现结构性分化。整体判断：市场处于短期情绪修复期，但供需两端均未见放量信号，趋势可持续性有待下周成交数据确认。
需求端：找房热度
本周新房找房热度为60.6，环比上升0.7%，延续近8周整体上行态势（自59.4升至60.6），表明新房购房者线上看房意愿稳步增强。二手房找房热度为67.8，环比上升1.0%，且绝对水平高于新房，反映二手房市场需求更为活跃。两者同步回升，说明近期政策或市场预期变化正在激发潜在购房需求，但鉴于热度仅为线上行为，需警惕“看多买少”现象，后续仍需关注实际成交转化情况。
价格预期：找房价格
新房找房价格10204元/㎡，环比上涨1.5%，为近段时间明显涨幅，显示新房购房者价格预期转为乐观，愿意关注更高价位房源，可能受改善型需求或新盘供应结构影响。二手房找房价格8109元/㎡，环比下跌0.8%，表明二手房买家价格预期仍偏谨慎，认为房价存在下行空间。两个市场价格预期背离，反映当前市场分化：新房市场信心有所修复，二手房市场买方主导格局未变，议价空间可能继续扩大。
供给端：挂牌量
本周二手房挂牌量环比微增0.08%，增量极其温和，表明业主入市意愿略有提升，但整体仍处于观望状态。结合二手房找房热度环比上升1.0%来看，需求端增长明显快于供给端，短期供求关系或趋于紧平衡。若后续挂牌量持续缓增而热度维持，将有利于市场活跃度提升；但若挂牌量加速放量而需求不振，则可能加剧价格下行压力。当前供给端信号偏中性，未出现恐慌性抛售或大幅增供迹象。