一、每周成交情况
二手房成交
464
环比 +3.3%
二、市场信号表现
新房热度
66.0
环比 +0.9%
二手房热度
50.5
环比 +0.4%
挂牌环比
-0.43%
供给减少
新房找房价格
3.54万
环比 -1.2%
二手房找房价格
2.42万
环比 +0.0%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交464套，环比+3.3%，结束前两周连续回落态势，但仍处于近8周中低位水平（区间409-609套）。需求端，找房热度50.5，环比+0.4%，连续两周微升，看房意愿温和修复；供给端，挂牌量环比-0.43%，业主入市意愿边际收敛，缓解短期去化压力。价格方面，找房价格持平于24221元/㎡，购房者预期趋于稳定。整体呈现“量价企稳、供需弱平衡”格局，短期成交或维持当前中枢震荡。
整体市场判断
新房成交数据缺失，暂不判断新房市场趋势。本周市场呈现“二手房量价企稳、新房热度微升、价格预期分化”特征：二手房成交环比转正，挂牌收缩支撑价格稳定；新房找房热度66.0，环比+0.9%，连续两周上行，但找房价格环比-1.2%至35373元/㎡，显示购房者对新房价格预期转弱，观望情绪仍存。综合来看，市场处于“以价换量”后的相持阶段，短期以存量房交易为主，新房信心修复仍需时间。