一、每周成交情况
新房成交
463
环比 -9.4%
二、市场信号表现
新房热度
62.7
环比 +1.5%
二手房热度
59.9
环比 +1.4%
挂牌环比
+0.19%
供给增加
新房找房价格
1.89万
环比 +1.4%
二手房找房价格
1.11万
环比 +0.1%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交463套，环比下降9.4%，延续近8周波动下行趋势，均线从高点1173套回落至当前水平。但新房找房热度环比上升1.5%至62.7，显示购房者线上看房意愿回暖，需求端存在潜在支撑。新房找房价格环比上涨1.4%至18896元/㎡，反映购房者价格预期小幅上调，可能受优质项目入市或结构性因素影响。综合看，新房市场当前处于“量缩价稳、热度回升”阶段，短期成交承压，但需求基础未明显恶化，后续需关注热度能否转化为实际成交。
整体市场判断
本周受二手房成交数据缺失影响，仅能从找房端和挂牌端判断整体态势。新房和二手房找房热度同步上升，分别环比+1.5%和+1.4%，表明购房者看房意愿整体回暖，市场情绪边际改善。二手房挂牌量环比微增0.19%，业主入市意愿平稳，未出现抛售压力；二手房找房价格持平（环比+0.1%），价格预期稳定。结合新房成交虽降但热度回升，整体市场呈现“新房量缩、热度回暖，二手房供需平衡”的特征，短期内市场处于筑底或弱复苏阶段，需关注后续成交跟进情况。