一、每周成交情况
新房成交
2,370
环比 +40.4%
二、市场信号表现
新房热度
62.5
环比 +1.1%
二手房热度
56.6
环比 +1.4%
挂牌环比
+0.19%
供给增加
新房找房价格
1.69万
环比 +0.3%
二手房找房价格
0.96万
环比 -0.9%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交2370套，环比显著回升40.4%，但近8周数据显示波动剧烈（高点4572套、低点728套），单周反弹尚不能确认趋势反转。找房热度环比微增1.1%至62.5，需求活跃度温和改善；找房价格环比微涨0.3%至16922元/㎡，价格预期基本稳定。结合量价热三者同步上行，短期市场呈现阶段性修复，但需后续成交数据验证持续性。
整体市场判断
二手房市场成交数据缺失，但找房热度环比上升1.4%至56.6，反映看房意愿略有增强；挂牌量环比微增0.19%，供给端小幅放量。然而找房价格环比下降0.9%至9621元/㎡，显示购房者预期趋于看跌，市场仍存观望情绪。新房量价热度齐升与二手房价格走弱形成分化，整体市场呈现“新房局部回暖、二手房筑底调整”的特征，后续需关注成交端数据能否同步改善。