一、每周成交情况
新房成交
541
环比 +66.5%
二手房成交
1,106
环比 -5.7%
二、市场信号表现
新房热度
66.1
环比 +1.7%
二手房热度
46.9
环比 +0.4%
挂牌环比
+0.79%
供给增加
新房找房价格
4.03万
环比 -0.2%
二手房找房价格
2.79万
环比 -1.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交541套，环比大幅回升66.5%，主要源于上周低基数（325套），但仍低于近8周均值（868套），市场修复力度偏弱。找房热度连续3周攀升至66.1，环比+1.7%，显示购房者看房意愿持续增强，为后续成交提供潜在支撑。但找房价格微降0.2%至40332元/㎡，表明买家价格预期仍偏谨慎，短期成交反弹持续性有待观察。
二手房市场趋势判断
二手房成交1106套，环比-5.7%，连续5周走低并创近8周新低，量能收缩趋势明确。挂牌量环比+0.79%，供给端持续放量，但找房热度仅微增0.4%至46.9，需求端跟进不足。找房价格环比下降1.4%至27918元/㎡，降幅明显大于新房，反映业主降价预期增强、买方议价空间扩大，短期市场仍处“以价换量”阶段。
整体市场判断
新房与二手房呈现分化格局：新房低基数反弹但成交量级远不及二手房，热度回升更多体现阶段性修复；二手房量缩价跌且挂牌持续增加，供需失衡压力加剧。整体看，市场信心修复缓慢，新房找房热度虽连续上行，但价格预期未同步改善，叠加二手房供给放量对价格形成压制，短期内市场或延续“新房弱复苏、二手房量价承压”的态势。