一、每周成交情况
二手房成交
449
环比 -4.9%
二、市场信号表现
新房热度
65.4
环比 -1.8%
二手房热度
50.4
环比 -0.6%
挂牌环比
-0.05%
供给减少
新房找房价格
3.58万
环比 -2.3%
二手房找房价格
2.42万
环比 +0.4%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交449套，环比下降4.9%，延续了近8周400-600套的震荡低量格局。找房热度50.4，环比微降0.6%，需求活跃度保持低位平稳。挂牌量环比仅-0.05%，供给端几无波动，业主入市意愿稳定。值得关注的是二手房找房价格环比上升0.4%至24211元/㎡，在成交缩量背景下价格仍具韧性，表明卖房者降价意愿不强，市场呈现“量缩价稳”特征。
整体市场判断
新房数据缺失，但从替代指标看，新房找房热度环比下降1.8%至65.4，找房价格环比下降2.3%至35797元/㎡，需求热度与价格预期双双走弱，反映购房者对新房市场看跌预期增强。二手房成交与热度同步小幅回落，整体市场缺乏上行驱动。综合来看，市场处于弱平衡状态：二手房价格微升但成交量低迷，新房量价俱降，短期内市场信心不足，观望情绪占主导。