一、每周成交情况
新房成交
1,902
环比 +11.9%
二手房成交
5,242
环比 +2.9%
二、市场信号表现
新房热度
64.6
环比 +4.2%
二手房热度
52.2
环比 -1.9%
挂牌环比
-1.33%
供给减少
新房找房价格
9.43万
环比 +10.6%
二手房找房价格
4.23万
环比 +0.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1902套，环比增长11.9%，结束此前连续两周下滑态势；找房热度64.6，环比上升4.2%，创近8周新高，购房者看房意愿显著增强。但需注意，本周新房找房价格94294元/㎡环比骤升10.6%，远超成交涨幅，表明价格预期快速上行，可能与高单价项目集中入市或结构性因素有关。当前量价齐升反映市场信心修复，但价格跳升若缺乏成交持续支撑，后续或有回调压力。
二手房市场趋势判断
二手房成交5242套，环比微增2.9%，增速弱于新房；找房热度52.2环比下降1.9%，表明购房者关注度有所降温。挂牌量环比下降1.33%，业主入市意愿减弱、供给端收缩。找房价格42287元/㎡环比仅增0.2%，价格预期几近持平。整体看，二手房市场呈现“量增价稳、热度回落”特征，成交温和修复但需求动能不足，挂牌收缩对价格形成支撑，后续需关注成交能否持续放量以打破横盘态势。
整体市场判断
本周新房与二手房成交均环比上升，但新房弹性更强（+11.9% vs +2.9%），且新房找房热度与价格预期同步上升，形成量价热度共振；二手房则热度回落、价格平稳，市场分化加剧。新房市场受供给结构及政策预期拉动表现突出，二手房则更多依赖刚需释放。需警惕新房价格跳升可能透支后续需求，而二手房挂牌收缩短期维稳但长期需成交配合。整体市场仍处于修复初期，新房主导回暖，二手房等待接力。