一、每周成交情况
新房成交
809
环比 -1.3%
二手房成交
1,109
环比 -5.9%
二、市场信号表现
新房热度
56.8
环比 +0.4%
二手房热度
54.8
环比 +0.4%
挂牌环比
+0.07%
供给增加
新房找房价格
5.98万
环比 -0.6%
二手房找房价格
4.75万
环比 +2.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交809套，环比微降1.3%，延续近8周震荡下行态势（高点1157套已累计下滑30%）。找房热度56.8，环比微升0.4%，但近8周趋势从57.8降至56.8，整体热度走弱；找房价格59847元/㎡，环比下跌0.6%，反映购房者价格看跌预期持续。供需两端均显疲软，市场缺乏反弹动力。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1109套，环比下降5.9%，近8周从1448套回落至1109套，降幅显著。找房热度54.8，环比微升0.4%，但挂牌量环比微增0.07%，供给小幅放量。找房价格47477元/㎡，环比上涨2.2%，显示购房者预期价格上升，与成交下行形成背离，需警惕“有价无市”风险。
整体市场判断
新房与二手房成交双双回落，市场处于缩量调整阶段。新房热度与价格同步下行，买方观望情绪占优；二手房热度微升但价格逆势上涨，供需博弈加剧。整体看，市场信心修复尚需时间，短期量价分化格局或延续，建议关注后续政策端信号及库存去化节奏。