一、每周成交情况
新房成交
325
环比 -28.4%
二手房成交
1,173
环比 -2.5%
二、市场信号表现
新房热度
65.0
环比 +2.2%
二手房热度
46.7
环比 +2.2%
挂牌环比
+0.81%
供给增加
新房找房价格
4.04万
环比 -1.3%
二手房找房价格
2.83万
环比 -0.3%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交325套，环比大幅下降28.4%，创近8周新低，市场冷清态势明显。然而，找房热度逆势上升2.2%至65.0，显示购房者线上看房意愿回暖，但成交端未能同步，反映买家观望情绪浓厚，看房却不急于出手。同时，找房价格下跌1.3%至40427元/㎡，表明购房者预期偏弱，价格下行压力加大。短期内，新房市场或延续量缩价跌格局，热度需转化为实际成交才可支撑复苏。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1173套，环比仅微降2.5%，降幅较新房显著收窄，且近期周成交稳定在1100套以上，韧性较强。找房热度同步上升2.2%至46.7，市场需求出现回暖迹象。但挂牌量环比增加0.81%，供给端持续放量，而找房价格微跌0.3%至28324元/㎡，显示业主以价换量策略奏效。整体来看，二手房市场处于供需博弈阶段，量缩但价稳，后续需关注挂牌扩张对价格的压制效应。
整体市场判断
本周整体