一、每周成交情况
新房成交
1,061
环比 -10.5%
二、市场信号表现
新房热度
57.8
环比 -2.5%
二手房热度
52.5
环比 -0.2%
挂牌环比
-0.94%
供给减少
新房找房价格
4.06万
环比 -2.5%
二手房找房价格
2.36万
环比 +1.0%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1061套，环比下降10.5%，近8周成交量从峰值2036套持续回落，显示市场热度显著降温。找房热度57.8，环比下滑2.5%，连续三周走低，购房者线上看房意愿减弱。同时，新房找房价格40615元/㎡，环比下跌2.5%，表明购房者价格预期趋于保守，看跌情绪正在蔓延。综合量、热、价三指标同步下行，新房市场短期承压明显，需求端动能不足。
整体市场判断
二手房市场虽因成交数据缺失无法直接判断，但供给端挂牌量环比下降0.94%，业主入市意愿有所收敛。二手房找房热度52.5，环比基本持平（-0.2%），而找房价格23641元/㎡环比微涨1.0%，说明二手房潜在需求保持稳定，价格预期小幅回升。整体来看，新房市场量价齐跌、热度回落；二手房供给收缩但需求韧性较强，市场呈现“新房降温、二手房趋稳”的分化格局。购房者观望情绪浓厚，短期市场缺乏上行驱动力。