一、每周成交情况
新房成交
728
环比 -81.0%
二、市场信号表现
新房热度
62.0
环比 +0.2%
二手房热度
55.3
环比 -2.1%
挂牌环比
-0.27%
供给减少
新房找房价格
1.70万
环比 -3.7%
二手房找房价格
0.97万
环比 +0.1%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交728套，环比骤降81.0%，显著低于近8周均值（约2126套），表明市场成交急剧萎缩。然而，找房热度微升0.2%至62.0，说明购房者线上看房意愿并未同步减弱，成交下滑或受项目推盘节奏、网签延迟等供给端因素影响。同时，找房价格环比下降3.7%至17039元/㎡，反映购房者对价格预期趋于看跌，市场议价空间或有所增大。整体呈现“量缩价预期下行”特征，短期市场观望情绪浓厚，需关注后续供给放量后的成交修复情况。
整体市场判断
综合新房与二手房信号，市场整体活跃度偏弱。新房成交骤降但热度稳定，二手房找房热度环比下滑2.1%至55.3，且挂牌量微降0.27%，表明业主入市意愿偏低，供需两端均显谨慎。二手房找房价格微涨0.1%至9680元/㎡，价格预期相对平稳。当前市场呈现“新房量价承压、二手房量缩价稳”分化格局，购房者观望情绪较浓，短期成交量难有显著反弹，需关注后续政策刺激及供应端变化对市场信心的提振作用。