一、每周成交情况
新房成交
1,693
环比 +53.6%
二手房成交
4,670
环比 +3.5%
二、市场信号表现
新房热度
55.8
环比 +2.8%
二手房热度
55.7
环比 -2.5%
挂牌环比
+0.77%
供给增加
新房找房价格
2.97万
环比 +4.0%
二手房找房价格
1.15万
环比 -1.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
新房成交环比大幅增长53.6%至1693套，创近8周新高，叠加找房热度上升2.8%至55.8，表明购房需求显著回暖。找房价格环比上涨4.0%至29707元/㎡，反映出购房者价格预期提升，市场看涨情绪增强。整体来看，新房市场在低基数上强势反弹，量价齐升，但需警惕短期冲高后的持续性。
二手房市场趋势判断
二手房成交环比微增3.5%至4670套，增速明显弱于新房，且找房热度环比下降2.5%至55.7，显示买家看房意愿有所减弱。找房价格环比下跌1.2%至11485元/㎡，验证市场看跌预期；挂牌量环比增加0.77%，供给端持续放量。量升价跌、热度回落，二手房市场供需双方博弈加剧，下行压力依然存在。
整体市场判断
本周市场呈现显著分化：新房量价齐升、热度走高，二手房则量温价跌、热度下滑。新房成交绝对量虽低于二手房，但环比弹性更大，可能受推盘节奏或政策利好刺激；二手房挂牌增加而需求谨慎，短期难以形成趋势性回暖。整体市场处于结构性调整阶段，新房有望继续修复，但二手房企稳尚需时间。