一、每周成交情况
新房成交
1,186
环比 -41.7%
二、市场信号表现
新房热度
59.3
环比 -0.3%
二手房热度
52.6
环比 -1.7%
挂牌环比
+1.03%
供给增加
新房找房价格
4.17万
环比 +3.1%
二手房找房价格
2.34万
环比 -2.0%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1186套，环比骤降41.7%，创近8周次低点，显著低于均值（1574套）。尽管找房热度仅微降0.3%至59.3，维持相对平稳，但购房者预期价格逆势上涨3.1%至41674元/㎡，反映看房意愿未明显减弱而购买决策大幅延迟，呈现“量跌价升”的背离格局。近8周新房成交震荡特征明显（1128-2036套），本周的深度回调或受短期供应节奏或政策观望影响，需警惕需求持续疲软的风险。
整体市场判断
整体市场呈现结构性分化：新房成交大幅萎缩但价格坚挺，二手房则量价齐跌——找房热度环比下降1.7%，挂牌量环比增加1.03%表明供给持续放量，而找房价格下调2.0%至23396元/㎡，反映业主降价预期增强。新房、二手房热度同步微降，但新房价格逆势上行与二手房价格下行形成鲜明对比，暗示购房者更倾向新房但实际转化效率低，市场整体处于调整期，需关注后续政策能否提振成交。