一、每周成交情况
二手房成交
450
环比 -6.2%
二、市场信号表现
新房热度
66.0
环比 -0.5%
二手房热度
49.5
环比 -1.0%
挂牌环比
-0.07%
供给减少
新房找房价格
3.92万
环比 +2.6%
二手房找房价格
2.44万
环比 +0.6%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交450套，环比下降6.2%，延续近8周低位震荡格局，较前期高点659套已回落超31%。找房热度同步下行至49.5（环比-1.0%），显示购房意愿持续减弱。挂牌量环比微降0.07%，供给端小幅收紧但未改买方观望态势。价格端，二手房找房价格24407元/㎡环比微升0.6%，反映购房者价格预期略有修复，但成交价尚未明确企稳。综合量缩、热降、价滞特征，短期市场仍处探底阶段。
整体市场判断
新房端成交数据缺失，但找房热度66.0环比-0.5%，连续三周低于67，需求活跃度偏弱；而新房找房价格39225元/㎡环比+2.6%，则暗示购房者对新房价格预期出现阶段性回升。二手房端量价背离明显：成交持续收缩但挂牌价微涨，市场博弈加剧。整体看，当前市场呈现“需求观望、价格分化”特征，二手房成交量未随价升而回暖，新房热度萎靡或制约价格上行持续性。建议重点关注后续成交能否企稳，以确认市场底部。