一、每周成交情况
新房成交
958
环比 +94.7%
二手房成交
1,557
环比 -8.9%
二、市场信号表现
新房热度
53.7
环比 -1.3%
二手房热度
56.6
环比 +0.4%
挂牌环比
-0.63%
供给减少
新房找房价格
2.99万
环比 +0.3%
二手房找房价格
1.63万
环比 +0.8%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交958套，环比激增94.7%，创近8周新高，打破了此前400-530套的窄幅波动区间。但找房热度53.7环比下降1.3%，连续两周下滑，表明线上看房意愿未同步走强。找房价格29865元/㎡环比微涨0.3%，购房者价格预期稳定。量升热降的背离需警惕，可能源于个别项目集中网签或促销刺激，可持续性待观察。
二手房市场趋势判断
二手房成交1557套，环比下降8.9%，近8周呈震荡下行趋势（从1900套区间降至1557套）。找房热度56.6环比微升0.4%，但未能转化为成交。挂牌量环比减少0.63%，业主入市意愿有所减弱。找房价格16339元/㎡环比上涨0.8%，买家预期小幅抬升。量缩价涨、供需双弱格局显现，市场进入观望僵持阶段。
整体市场判断
新房与二手房成交出现明显分化：新房爆发式增长，二手房持续收缩，总成交量（2535套）较前周略有回落。找房热度整体平稳（新房微降、二手房微升），价格预期均小幅上行，未现恐慌性看跌。当前市场缺乏趋势性动能，新房高增若不可持续，整体或重回弱平衡。建议关注后续新房推盘节奏与二手房挂牌变化。