一、每周成交情况
新房成交
795
环比 -9.1%
二手房成交
1,159
环比 -0.9%
二、市场信号表现
新房热度
57.5
环比 -1.7%
二手房热度
55.7
环比 -1.9%
挂牌环比
-1.21%
供给减少
新房找房价格
6.19万
环比 +0.1%
二手房找房价格
4.59万
环比 -1.5%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交795套，环比降9.1%，延续近8周下行趋势（从1425套高点持续回落）。找房热度57.5，环比降1.7%，反映购房者线上看房意愿减弱。找房价格61872元/㎡环比微涨0.1%，说明价格预期暂未明显松动，但热度与成交同步下滑，市场观望情绪加重，短期去化压力持续。
二手房市场趋势判断
二手房成交1159套，环比微降0.9%，降幅较新房明显收窄，近8周虽波动但仍在千套以上。找房热度55.7环比降1.9%，热度同步走弱。然而二手房找房价格45853元/㎡环比降1.5%，且挂牌量环比降1.21%，供给端收缩配合价格下调，或预示业主让价意愿增强，后续成交有望企稳。
整体市场判断
整体市场呈现“量缩价分化”特征：新房量价背离（成交降而价格微升），二手房量稳价降（成交韧性较强但价格下探）。找房热度双降（新房-1.7%、二手房-1.9%），购房需求活跃度不足。二手房挂牌减少叠加价格走低，说明去库存速度加快，而新房仍处调整期。短期市场需关注后续政策刺激及购房信心修复。