一、每周成交情况
新房成交
1,173
环比 +58.7%
二、市场信号表现
新房热度
61.9
环比 -2.1%
二手房热度
59.9
环比 -2.3%
挂牌环比
-1.32%
供给减少
新房找房价格
1.84万
环比 -0.3%
二手房找房价格
1.14万
环比 +1.8%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1173套，环比大幅增长58.7%，创近8周新高，显示市场短期冲高动能强劲。但找房热度微降2.1%至61.9，成交放量伴随热度回落，暗示本轮增长可能由集中推盘或促销驱动，而非需求自然扩张。找房价格维持18351元/㎡，环比微跌0.3%，购房者价格预期平稳偏弱。综合看，新房呈现“量升价稳、热度跟涨乏力”特征，短期冲高后需警惕后续需求承接不足带来的回调压力。
整体市场判断
新房成交放量与二手房市场信号背离：新房热度降2.1%、二手房热度降2.3%，线上看房需求同步趋冷；二手房挂牌量环比-1.32%，供给端收缩，业主入市意愿减弱，但找房价格环比+1.8%至11433元/㎡，显示卖房端预期上移。整体市场呈“新房量涨但热度降、二手房量缩价涨”的分化格局。尽管新房短期冲高，但双市场热度下行表明购房者入市谨慎，市场缺乏持续上行基础，预计后续新房成交将回踩，二手房维持量价博弈。