一、每周成交情况
新房成交
3,823
环比 -16.4%
二、市场信号表现
新房热度
61.9
环比 -1.3%
二手房热度
56.5
环比 -2.4%
挂牌环比
-0.80%
供给减少
新房找房价格
1.77万
环比 -0.8%
二手房找房价格
0.97万
环比 -0.0%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交3823套，环比下降16.4%，但近8周成交均值约2574套，本周仍高于均线48.5%。找房热度61.9，环比微降1.3%，近8周热度维持在60.4-62.7的窄幅区间，表明需求活跃度平稳。找房价格17701元/㎡，环比下滑0.8%，显示购房者价格预期略有走弱。综合看，新房市场在前期冲高后进入正常调整，成交量仍属中高位，热度稳定，短期趋势由强转稳。
整体市场判断
新房成交高位回落，找房热度双双下行（新房-1.3%，二手房-2.4%），市场整体需求活跃度降温。二手房挂牌量环比减少0.80%，业主入市意愿减弱，供给端收缩。新房找房价格下行0.8%，二手房价格持平，价格端未现恐慌性下调，市场进入观望博弈期。短期看，新房成交回调叠加需求热度下降，市场热度正从前期的脉冲式反弹转向平稳，后续需关注新房成交量能否在3000套以上企稳。