一、每周成交情况
新房成交
8
环比 -97.9%
二手房成交
19
环比 -97.7%
二、市场信号表现
新房热度
56.5
环比 -1.2%
二手房热度
64.2
环比 -0.5%
挂牌环比
-0.90%
供给减少
新房找房价格
2.10万
环比 -1.3%
二手房找房价格
1.18万
环比 -0.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交仅8套，环比骤降97.9%，与近8周周均330套以上的水平形成断崖式落差，属异常极端值。尽管找房热度仅微降1.2%，显示线上看房意愿并未同步崩塌，但成交转化效率大幅下降，叠加找房价格环比下行1.3%，反映购房者观望情绪加重、支付预期走弱。需确认是否受假期、系统或集中网签滞后等短期扰动影响，若持续低量则预示市场供需端显著收缩。
二手房市场趋势判断
二手房成交19套，环比锐减97.7%，同样属于极端异常。近8周周均成交约934套，本周景气度完全偏离。挂牌量环比下降0.9%，表明供给端并未放量，业主入市意愿平稳；找房热度仅降0.5%，需求端活跃度稳定，但实际成交近乎停滞，凸显买卖双方价格分歧加剧。找房价格微跌0.4%，市场看跌预期温和，但成交量冰点提示短期流动性风险，需警惕后续挂牌量被动累积。
整体市场判断
本周新房与二手房成交量同步出现超97%的断崖式下跌，与找房热度仅微降的温和表现形成巨大反差，说明市场并非需求消失，而是短期交易阻塞或统计异常（如假期、系统故障或集中签约延后）。找房价格均小幅下行，市场看跌预期犹存但未恶化。当前数据需优先核实真实性，若验证有效，则预示市场情绪急剧转冷；若为数据错误，则仍维持此前缓慢下行趋势。建议关注下周数据修复情况。