一、每周成交情况
新房成交
2,036
环比 +30.4%
二、市场信号表现
新房热度
59.5
环比 -0.3%
二手房热度
53.5
环比 +0.9%
挂牌环比
+0.58%
供给增加
新房找房价格
4.04万
环比 +6.4%
二手房找房价格
2.39万
环比 +1.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交2036套，环比大幅增长30.4%，创近8周新高，显示市场活跃度显著回升。近8周成交曲线呈现“V型”反弹，从最低1128套持续回升，突破2000套关口，表明前期观望需求集中释放。但新房找房热度环比微降0.3%至59.5，基本持平，说明线上看房意愿未同步放量，成交回暖或受短期促销、推盘节奏等因素驱动。找房价格环比跳涨6.4%至40427元/㎡，反映购房者价格预期明显上调，市场信心有所修复，需警惕价格快速上涨可能抑制后续需求。
整体市场判断
整体市场呈现“量价齐升”但分化特征。新房成交环比+30.4%，二手房虽无成交数据，但找房热度环比+0.9%、挂牌量+0.58%，表明供需两端温和回暖，业主入市意愿增强。二手房找房价格环比+1.2%，价格端企稳。当前市场核心矛盾在于：新房热度持平而成交放量，二手房热度微升但挂牌增加，后续需关注新房成交能否持续突破、二手房实际成交能否同步回升。若新房热度持续低位，则本轮成交脉冲或为短期扰动，需谨慎看待持续性。