一、每周成交情况
二手房成交
480
环比 -21.2%
二、市场信号表现
新房热度
66.3
环比 +0.6%
二手房热度
50.0
环比 -0.6%
挂牌环比
-0.30%
供给减少
新房找房价格
3.82万
环比 +3.6%
二手房找房价格
2.43万
环比 -1.3%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交480套，环比大幅下降21.2%，较近8周均值（547套）低12.3%，市场活跃度明显回落。找房热度微降0.6%至50.0，挂牌量环比减少0.30%，供给端收缩但需求端同步走弱。找房价格环比下降1.3%至24258元/㎡，连续低于新房找房价格，反映购房者对二手房价格看跌预期增强。综合量价齐跌、热度低迷，当前二手房市场处于缩量调整阶段，买方观望情绪浓厚，短期成交或继续承压。
整体市场判断
新房成交数据缺失，但其他指标显示市场分化加剧。新房找房热度环比微增0.6%至66.3，且找房价格环比上涨3.6%至38241元/㎡，表明购房者对新房关注度和价格预期均有所回升，或受新房供给结构及促销活动影响。二手房则量价齐跌，成交显著缩量，价格下行压力持续。整体看，新房热度与二手房冷清形成对比，市场呈现“新房局部回暖、二手房持续探底”的格局，购房者资产偏好向新房倾斜，二手房流动性风险仍需警惕。