一、每周成交情况
新房成交
825
环比 +6.6%
二手房成交
1,244
环比 +4.5%
二、市场信号表现
新房热度
57.3
环比 -1.2%
二手房热度
55.3
环比 -1.3%
挂牌环比
+1.25%
供给增加
新房找房价格
1.54万
环比 -2.8%
二手房找房价格
0.99万
环比 +1.0%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
新房成交825套，环比增长6.6%，结束此前周度波动，回升至近8周中高位。但找房热度环比下降1.2%至57.3，且找房价格环比下跌2.8%至15427元/㎡，显示购房者看房意愿减弱、价格预期转弱。供需两端的背离表明，短期成交放量可能受推盘或促销拉动，持续性存疑，需警惕热度回落带来的后续成交压力。
二手房市场趋势判断
二手房成交1244套，环比增长4.5%，延续上周反弹趋势，但较8周前高点1577套仍有差距。挂牌量环比增加1.25%，供给端持续放量，业主入市意愿增强。找房热度环比下降1.3%至55.3，而找房价格环比微涨1.0%至9901元/㎡，呈现“量升价预期微涨”结构，说明买方观望中仍有一定价格接受度，但热度下滑可能制约成交持续回暖。
整体市场判断
本周新房、二手房成交双升，但找房热度均下滑，市场呈现“价量背离”特征：新房价格预期走弱、二手房价格预期微涨，反映不同市场板块的预期分化。二手房挂牌量持续增加，供给压力加大，而需求端热度降温，后续成交能否延续反弹取决于价格博弈和信贷政策。整体市场处于短期修复与长期信心不足的拉锯阶段，需密切关注后续热度走势。