一、每周成交情况
新房成交
875
环比 +5.9%
二手房成交
1,170
环比 +11.7%
二、市场信号表现
新房热度
58.5
环比 +1.2%
二手房热度
56.8
环比 +5.0%
挂牌环比
-0.53%
供给减少
新房找房价格
6.18万
环比 -1.2%
二手房找房价格
4.66万
环比 +0.7%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交875套，环比增长5.9%，但近8周均值约1024套，当前水平仍低于均值14.5%。找房热度58.5，环比微升1.2%，但近8周均值58.8，热度整体持平偏弱。找房价格环比下降1.2%至61837元/㎡，反映购房者价格预期下移。综合来看，新房市场成交低位反弹，但需求热度与价格预期仍显谨慎，短期修复动力有限，需持续观察后续政策刺激效果。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1170套，环比大幅增长11.7%，终结此前三连跌，但近8周均值约1298套，仍偏低9.9%。找房热度56.8，环比上涨5.0%，显示购房者线上看房意愿明显回暖。挂牌量环比微降0.53%，供给端略有收紧，而找房价格环比微涨0.7%至46551元/㎡，表明价格预期出现企稳迹象。量、价、热度同步回升，二手房市场短期企稳特征显著。
整体市场判断
本周一二手房成交总量2045套，环比增长9.1%，市场活跃度有所提升。二手房表现强于新房：成交增幅更大，热度显著回暖，价格预期企稳；而新房热度温和、价格预期下行，分化格局延续。二手房挂牌微降缓和供给压力，新房找房价格下滑反映需求端信心不足。整体市场处于筑底修复阶段，二手房率先释放止跌信号，新房仍需政策或市场情绪带动。