一、每周成交情况
新房成交
4,085
环比 +35.0%
二、市场信号表现
新房热度
62.7
环比 +3.3%
二手房热度
57.9
环比 +3.8%
挂牌环比
-1.54%
供给减少
新房找房价格
1.78万
环比 -0.9%
二手房找房价格
0.97万
环比 -0.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交4085套，环比大幅增长35.0%，创近8周新高，显示供应端放量叠加需求集中释放。找房热度同步上升3.3%至62.7，连续两周回升，购房者线上看房意愿增强，市场情绪趋于活跃。但找房价格微降0.9%至17835元/㎡，反映客户价格预期仍偏弱，存在“以价换量”特征。整体看，短期成交放量支撑市场企稳，但价格下行压力尚未消除。
整体市场判断
二手房成交数据缺失，但从关联指标看：二手房找房热度环比上升3.8%至57.9，需求端活跃度提升；挂牌量环比下降1.54%，业主入市意愿减弱、供给收缩，可能支撑价格稳定。价格方面，新房与二手房找房价格均小幅下行（-0.9%、-0.2%），显示买卖双方博弈中买方略占主动。综合新房量升价跌、二手房供需双向收缩，市场处于“以价换量”向“量稳价稳”过渡阶段，需关注后续成交持续性及政策催化。