一、每周成交情况
新房成交
1,858
环比 +17.8%
二手房成交
1,770
环比 +26.3%
二、市场信号表现
新房热度
63.9
环比 +1.1%
二手房热度
48.4
环比 +3.9%
挂牌环比
-0.13%
供给减少
新房找房价格
3.61万
环比 +1.1%
二手房找房价格
2.78万
环比 -1.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1858套，环比+17.8%，创近8周新高，且成交连续三周显著攀升，从1100套量级快速跃升至1800+套。找房热度63.9，环比+1.1%，结束此前小幅下滑趋势，线上看房意愿回暖。新房找房价格36109元/㎡，环比+1.1%，购房者价格预期稳中微升。整体呈现量价齐升态势，叠加供给端挂牌稳定，短期市场信心有所修复，但需关注后续持续性。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1770套，环比+26.3%，但近8周波动剧烈（1401-1866套），呈震荡格局。找房热度48.4，环比+3.9%，需求端活跃度温和回升；挂牌量环比-0.13%，供给端小幅收缩，业主入市意愿略降。值得注意的是，二手房找房价格27798元/㎡，环比-1.2%，连续走弱，显示购房者预期偏悲观。市场呈现“量升价跌”特征，买卖双方博弈加剧，短期仍处底部修复区间。
整体市场判断
本周一二手成交均显著增长，新房环比+17.8%，二手环比+26.3%，市场活跃度较上周明显提升。但结构分化明显：新房热度与价格同步上行，二手房价格持续下探，反映出资金向新房市场倾斜。挂牌量微降缓解了二手供给压力，但价格预期差异意味着市场信心尚未完全统一。整体看，周度数据呈现修复性反弹，若后续新房热度维持高位、二手价格企稳，则有望确认短期底部。