一、每周成交情况
新房成交
1,561
环比 +34.7%
二、市场信号表现
新房热度
59.7
环比 +2.2%
二手房热度
53.0
环比 +1.9%
挂牌环比
+0.69%
供给增加
新房找房价格
3.80万
环比 -2.0%
二手房找房价格
2.36万
环比 -0.6%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1561套，环比大幅增长34.7%，为近8周次高点，较前两周低点（1128套、1159套）显著反弹。找房热度同步回升至59.7（环比+2.2%），连续三周上行，显示购房者看房意愿增强。但找房价格环比下降2.0%至37982元/㎡，创近期新低，提示买家预期趋于保守，成交放量更多依赖价格让利。短期看，市场呈现“量升价跌”特征，刚需入市意愿有所释放，但价格下行压力下，反弹持续性仍需观察后续供需变化。
整体市场判断
新房与二手房市场呈现分化中趋同的修复态势。新房成交大幅放量，二手房虽无法直接判断成交，但找房热度微涨（环比+1.9%）且挂牌量环比增加0.69%，表明业主入市意愿增强，供给端扩容。两类市场找房价格均小幅下降（新房-2.0%、二手房-0.6%），反映买方主导地位强化，价格预期普遍下移。整体来看，市场活跃度边际改善，但价格下行趋势未改，需警惕供给放量叠加需求谨慎可能带来的去化压力，后续关注新房成交能否持续站上1500套水平及二手房价格企稳信号。