一、每周成交情况
二手房成交
609
环比 +48.9%
二、市场信号表现
新房热度
65.9
环比 -0.3%
二手房热度
50.3
环比 +1.2%
挂牌环比
-0.38%
供给减少
新房找房价格
3.69万
环比 -1.4%
二手房找房价格
2.46万
环比 +1.7%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交609套，环比大幅上升48.9%，结束此前四周的震荡回落，量能回升至近8周中高位。同时，二手房找房热度环比微增1.2%，购房者线上看房意愿略有增强，反映需求端出现积极信号。价格层面，二手房找房价格环比上涨1.7%至24579元/㎡，表明购房者价格预期有所上修，市场看跌情绪减弱。挂牌量环比下降0.38%，供给端业主入市意愿小幅收缩，供需关系短期趋紧。综合量、价、热度同步回升，二手房市场呈现阶段性企稳回暖迹象，但单周数据波动较大，需持续观察后续成交持续性。
整体市场判断
新房端成交数据缺失，但找房热度续降0.3%至65.9，近8周呈阶梯式下滑趋势，显示新房潜在购房需求仍在走弱。同时，新房找房价格环比下降1.4%，购房者预期看跌，市场信心不足。二手房市场则量价齐升、热度微增，与新房形成分化。挂牌量边际收缩，供给压力减轻对价格形成支撑。整体来看，当前市场呈现“二手房修复、新房低迷”的结构性特征，二手房凭借价格优势与现房属性率先企稳，而新房需求疲软或需政策进一步提振。需关注后续新房成交数据以验证市场整体走向。