一、每周成交情况
新房成交
672
环比 -3.9%
二手房成交
363
环比 -38.7%
二、市场信号表现
新房热度
59.6
环比 +0.3%
二手房热度
66.6
环比 +0.6%
挂牌环比
-1.05%
供给减少
新房找房价格
1.08万
环比 -0.2%
二手房找房价格
0.82万
环比 -0.5%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交672套，环比下降3.9%，成交量延续近8周震荡下行趋势，较前期高点1567套大幅回落。找房热度微升0.3%至59.6，但整体处于近8周低位，购房者线上看房意愿略有回暖但未转为实际成交。找房价格微降0.2%至10766元/㎡，市场看跌预期持续，预计短期成交量将维持低位窄幅波动，价格仍有下行压力。
二手房市场趋势判断
二手房成交363套，环比骤降38.7%，成交量在前期短暂冲高后急剧回落，波动剧烈。找房热度环比上升0.6%至66.6，显著高于新房热度，显示购房者关注度向二手房倾斜，但挂牌量环比下降1.05%，业主入市意愿减弱、供给端收缩。找房价格下行0.5%至8211元/㎡，看跌预期强化，供需双弱格局下市场活跃度不足，短期成交或继续承压。
整体市场判断
本周一二手市场同步走弱，二手房成交量大幅萎缩是核心拖累因素，新房成交降幅温和但基数偏低。线上热度虽均小幅回升，但价格预期同步下移，反映购房者看房意愿与购买决策脱节，观望情绪浓厚。一二手价格同步下行表明市场整体看跌预期一致，叠加供给端（二手挂牌）收缩、新房成交缺乏支撑，短期市场将延续量价低位盘整态势，需关注政策面是否释放提振信号。