一、每周成交情况
新房成交
553
环比 +4.7%
二、市场信号表现
新房热度
61.3
环比 -1.9%
二手房热度
59.4
环比 -2.3%
挂牌环比
-0.93%
供给减少
新房找房价格
1.86万
环比 -0.2%
二手房找房价格
1.13万
环比 +0.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
新房成交553套，环比增长4.7%，但近8周数据呈现明显波动（185→776→646→528→553套），当前成交量处于中低位反弹，尚未企稳。新房找房热度61.3，环比下降1.9%，连续两周回落，反映购房者线上看房意愿边际减弱。找房价格18577元/㎡，环比微降0.2%，价格预期保持平稳偏弱。整体看，新房市场成交虽小幅回升，但需求端热度下滑，后续持续复苏动能不足。
整体市场判断
新房与二手房市场呈现多空交织特征：新房成交环比回升但热度下降，二手房成交数据缺失，仅从挂牌看环比减少0.93%，业主入市意愿略降，供给端收缩。二手房找房热度59.4，环比下降2.3%，降幅略大于新房，显示二手房需求更弱。价格方面，新房找房价格微降0.2%，二手房微升0.4%，预期分化但幅度有限。综合判断，市场短期处于“成交量低位震荡、需求热度温和走弱”的偏弱平衡状态，缺乏明确方向性信号。