一、每周成交情况
新房成交
2,894
环比 +169.5%
二、市场信号表现
新房热度
60.7
环比 +0.0%
二手房热度
55.8
环比 -2.6%
挂牌环比
-0.77%
供给减少
新房找房价格
1.80万
环比 +0.3%
二手房找房价格
0.97万
环比 -0.7%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交2894套，环比飙升169.5%，创近8周新高，但需注意前一周（1074套）为阶段性低位，基数效应显著。尽管成交放量，新房找房热度持平于60.7，且近8周整体稳定在60-63区间，表明购房需求并未同步扩张，成交更多源于项目集中推盘或促销冲量。找房价格微涨0.3%至17991元/㎡，反映购房者价格预期趋稳，但缺乏热度支撑的成交难以持续，短期需警惕冲高回落风险。
整体市场判断
新房成交激增与二手房市场表现分化，呈现“量强需弱”特征。二手房找房热度环比下降2.6%，挂牌量收缩0.77%，显示业主入市意愿减弱、买方观望情绪加重；找房价格续跌0.7%至9697元/㎡，强化看跌预期。新房虽成交放量，但热度停滞说明需求端未实质改善，整体市场仍缺失持续性动能。二手房数据缺失限制趋势判断，但量价齐跌信号指向市场调整压力未消，后续需关注新房成交能否伴随热度回升形成联动修复。