一、每周成交情况
新房成交
1,111
环比 -1.3%
二手房成交
1,211
环比 -33.8%
二、市场信号表现
新房热度
63.2
环比 -0.9%
二手房热度
46.6
环比 -1.5%
挂牌环比
+1.40%
供给增加
新房找房价格
3.57万
环比 -0.4%
二手房找房价格
2.81万
环比 +0.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1111套，环比微降1.3%，但近8周趋势呈震荡上行（从737套升至1111套），整体韧性较强。找房热度63.2，环比下降0.9%，且连续四周下行，显示购房者线上看房意愿边际减弱。找房价格35700元/㎡，环比微跌0.4%，表明市场看跌预期略有增强，但幅度有限。综合来看，新房市场成交量维持高位，但需求活跃度与价格预期均出现小幅承压，短期或进入横盘整理阶段。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1211套，环比大幅下降33.8%，创近8周新低，与前期高位（1828套）形成明显背离。与此同时，二手房挂牌量环比增加1.4%，供给端持续放量，卖方入市意愿增强。找房热度46.6，环比下降1.5%，需求端活跃度同步走弱。找房价格28128元/㎡，环比微涨0.2%，显示买方价格预期小幅上移，但成交萎缩与供给增加形成压力。二手房市场呈现“量缩价稳”特征，短期内调整压力较大。
整体市场判断
本周市场延续“新房稳、二手房弱”的分化格局。新房成交虽环比微降但绝对量仍处高位，二手房则遭遇量能骤减，环比跌幅达33.8%，且挂牌量持续攀升，供需失衡加剧。找房热度两端均下行（新房-0.9%、二手房-1.5%），购房者整体观望情绪抬升。价格方面，新房微跌、二手房微涨，未形成趋势性方向。综合信号显示，市场正从前期反弹进入新的博弈阶段，二手房端的调整风险值得警惕。