一、每周成交情况
新房成交
708
环比 -3.7%
二手房成交
1,298
环比 -23.3%
二、市场信号表现
新房热度
61.6
环比 +0.8%
二手房热度
55.5
环比 -1.6%
挂牌环比
-1.27%
供给减少
新房找房价格
2.86万
环比 +3.6%
二手房找房价格
1.70万
环比 +1.0%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交708套，环比微降3.7%，但近8周均值约558套，仍处于偏高水平。找房热度连续上升至61.6（环比+0.8%），表明购房者线上看房意愿持续增强；找房价格环比上涨3.6%至28627元/㎡，反映市场看涨预期有所抬头。量缩价热组合暗示短期供应端可能收紧或需求结构向高端倾斜，新房市场韧性较强，后续需关注推盘节奏对成交的支撑。
二手房市场趋势判断
二手房成交1298套，环比骤降23.3%，为近8周最低，显著低于1711套的周均水平，需求出现明显降温。找房热度环比下降1.6%至55.5，看房活跃度同步走弱；挂牌量环比减少1.27%，业主入市意愿收缩。不过找房价格环比微涨1.0%至16950元/㎡，显示买方价格预期并未崩塌。量缩价稳格局下，市场进入观望调整期，短期成交可能继续承压。
整体市场判断
一二手房表现分化：新房成交稳中有韧，热度与价格双升；二手房成交大幅回落，热度与挂牌量双降。整体市场呈现“新热二冷”特征，购房者心态分化——对新房价格预期偏乐观，对二手房则更谨慎。二手房挂牌收缩缓解了供给压力，但成交萎缩削弱了市场活跃度。后续若新房热度延续，或带动改善型需求回流；二手房则需等待价格调整到位或政策刺激才能修复信心。