一、每周成交情况
新房成交
663
环比 -35.1%
二手房成交
592
环比 +101.4%
二、市场信号表现
新房热度
59.4
环比 -0.3%
二手房热度
66.2
环比 -0.2%
挂牌环比
-0.27%
供给减少
新房找房价格
1.08万
环比 +0.3%
二手房找房价格
0.83万
环比 -0.5%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交663套，环比大幅回落35.1%，为近8周最低点，显示市场热度降温显著。尽管成交量下滑，新房找房热度仅微降0.3%，价格环比上涨0.3%，说明购房者观望情绪加重，但价格预期并未转弱。供应端或为短期调整，需关注后续能否触底回升。
二手房市场趋势判断
二手房成交592套，环比激增101.4%，创近8周新高，呈现爆发式增长，表明市场活跃度提升。挂牌量环比微降0.27%，而找房价格环比下跌0.5%，说明购房者议价空间增大，降价预期强化。需求端快速回升，但价格下行压力犹存，市场处于以价换量阶段。
整体市场判断
新房与二手房成交量呈现“跷跷板”效应，新房萎缩、二手房翻倍，反映部分购房者转向价格更低的二手房市场（均价8253元/㎡ vs 新房10788元/㎡）。整体找房热度持平（新房59.4、二手房66.2），市场情绪偏谨慎，未现全面回暖信号。二手房以价换量成主旋律，新房则面临短期调整压力，后续需政策提振或季节性需求支撑。