一、每周成交情况
新房成交
626
环比 -18.8%
二手房成交
1,082
环比 -18.3%
二、市场信号表现
新房热度
55.0
环比 -0.2%
二手房热度
54.7
环比 -1.4%
挂牌环比
-0.71%
供给减少
新房找房价格
1.68万
环比 +0.5%
二手房找房价格
0.99万
环比 -0.6%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交626套，环比下降18.8%，为近8周次低点，仅高于第2周的614套，量能持续低迷。找房热度55.0，环比微降0.2%，连续多周走低，说明购房者线上看房意愿仍在减弱。值得关注的是，新房找房价格环比上涨0.5%至16803元/㎡，在成交缩量背景下价格预期逆势微升，可能反映改善型或高端项目结构性拉动，但整体需求支撑不足，短期市场仍处调整期。
二手房市场趋势判断
二手房成交1082套，环比下降18.3%，同样回落至近期低位，较8周高点1577套缩量31%。找房热度54.7，环比下降1.4%，降幅大于新房，表明购房者对二手房的关注度更趋冷淡。挂牌量环比减少0.71%，供给端出现收缩，业主入市意愿下降；同时找房价格环比下跌0.6%至9942元/㎡，量价齐跌且热度下行，反映市场预期偏悲观，短期二手房市场延续筑底态势。
整体市场判断
本周新房与二手房成交量同步下滑超18%，找房热度均持续走低，市场成交动能明显不足。新房价格微涨但受结构性因素影响较大，二手房价格下行则体现更真实的看跌预期。供给端二手房挂牌量减少，显示业主惜售或去化后新增挂牌放缓。整体市场呈现“量缩、价分化、需求降温”的特征，短期缺乏反弹动力，需关注后续政策刺激或传统旺季能否带动信心修复。