一、每周成交情况
新房成交
528
环比 -18.3%
二、市场信号表现
新房热度
62.5
环比 +0.0%
二手房热度
60.8
环比 +0.5%
挂牌环比
+0.77%
供给增加
新房找房价格
1.86万
环比 +0.5%
二手房找房价格
1.12万
环比 -2.7%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交528套，环比下降18.3%，连续三周回落，但较8周低点185套仍高出185%。找房热度持平于62.5，连续三周横盘，表明购房者看房意愿未进一步走弱。找房价格微涨0.5%至18614元/㎡，反映购房者价格预期趋稳。综合量缩价稳、热度滞涨的态势，新房市场短期或进入筑底阶段，后续需关注新增供应及政策刺激能否驱动成交回暖。
整体市场判断
新房成交环比回落18.3%，但找房热度持平；二手房找房热度小幅上升0.5%至60.8，显示整体需求端活跃度边际修复。二手房挂牌量环比增加0.77%，供给端持续放量，而二手房找房价格环比下跌2.7%至11219元/㎡，反映业主降价预期增强，以价换量趋势延续。新房与二手房找房价格走势分化，市场呈现“量缩价分、供给增加”特征，整体处于调整期，二手房市场率先通过降价激活需求。