一、每周成交情况
新房成交
1,074
环比 -27.3%
二、市场信号表现
新房热度
60.7
环比 +0.0%
二手房热度
57.3
环比 -0.5%
挂牌环比
-1.31%
供给减少
新房找房价格
1.79万
环比 -1.0%
二手房找房价格
0.98万
环比 -0.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1074套，环比大幅下降27.3%，近8周成交量呈现“冲高回落”态势，峰值2586套后连续两周下滑，当前处于年内中低位水平。新房找房热度60.7，环比持平，说明线上看房需求未见明显萎缩，但购房者价格预期下移（找房价格环比-1.0%至17932元/㎡），市场观望情绪加重。短期来看，供给端推盘节奏及折扣力度将成为影响成交能否止跌的关键变量。
整体市场判断
新房成交显著缩量，二手房挂牌量环比减少1.31%，业主入市意愿有所收敛；但新房与二手房找房热度均维持平稳（新房持平、二手房微降0.5%），需求端活跃度并未同步恶化。价格层面，新房与二手房找房价格同步小幅下行，反映购房者看跌预期延续。综合来看，当前市场处于“量缩价稳”的弱平衡状态，购房者决策周期拉长，后续需关注政策端是否有提振信心的举措出台。